Crédito en UVR o pesos, esa es la cuestión
No es lo mismo un crédito fijo en pesos que uno con tasas de interés flexibles. Conozca cuál es la diferencia y cómo interpretar el extracto de su crédito de vivienda.
Cuando la inflación es baja, la UVR (Unidad de Valor Real) es la mejor opción. Eso lo sabía Esther, una profesional de 50 años que compró una vivienda para inversión hace un par de años. A pesar de eso, a última hora diligenció su crédito con una tasa fija en pesos porque “uno sabe que esa es la cuota y no cambia, mientras que con la UVR se calcula con la inflación”, dice.
La UVR nació como reemplazo del Upac, que provocó la quiebra de muchos durante la crisis de finales de siglo, porque estaba ligado a las tasas de interés y estas subieron por las nubes. La UVR se diseñó para que estuviera atada a la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC), es decir, la inflación.
Así las cosas, la tasa de interés fija que pagó por su crédito Esther fue de 9,6 por ciento a pesar de que con la de UVR hubiera pagado menos. Con la inflación estable “yo hubiera pagado 5,6% de interés en lugar de 9,6%”. Sabiendo que Colombia llevaba casi 30 años de inflación baja, llegó a pensar que se había equivocado al tomar el crédito en pesos.
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